Əmlak bölgüsü

Hansı hallarda kömək edə bilərəm?

Əmlak bölgüsü Azərbaycan Ailə Məcəlləsinin ən mübahisəli sahələrindən biridir. Hər ailə unikaldır, hər əmlak portfeli fərqli strukturdadır — şablon həllər işləmir. 20 ildən çox hüquq təcrübəsi boyunca ən mürəkkəb halları müvəffəqiyyətlə həll etmişəm:

• Boşanma zamanı əmlak bölgüsü — birgə əldə edilmiş mülkiyyətin qanuni bölgüsü
• Birgə mülkiyyət məsələləri — hissəvi mülkiyyət, ortaq mülkiyyət, sərhəd mübahisələri
• İpoteka və kredit yükü — kreditlə alınmış əmlakın bölgüsü və öhdəliklərin bölüşdürülməsi
• Hədiyyə və bağışlama müqavilələri — etibarsızlıq iddiaları, mübahisələr
• Biznes aktivlərinin bölgüsü — şirkət payları, intellektual mülkiyyət, debitor borcları
• Əmlakın qiymətləndirilməsi və mübahisəsi — ekspertiza təşkili, qarşı ekspertiza
• Nikah müqaviləsinin tərtib edilməsi — əmlak hüquqlarının nikahdan əvvəl və ya nikah dövründə qanuni tənzimlənməsi
• Alimentin təyin edilməsi — uşaq və həyat yoldaşı üçün saxlanma məbləğinin müəyyən edilməsi
• Alimentin azaldılması və ya ödəməkdən azad olunma — dəyişən maliyyə vəziyyətinə uyğun yenidən baxılması
• Atalığın müəyyən edilməsi / mübahisələndirilməsi — hüquqi atalığın tanınması və ya inkarı
• Uşağın yaşayış yerinin müəyyən edilməsi — valideynlər ayrı yaşadıqda uşağın harada yaşayacağının həlli
• Valideynlik hüququndan məhrum etmə — uşağın mənafeyi tələb etdikdə hüquqi müdafiə
• Uşağın ölkədən xaricə aparılması — digər valideynin razılığı olmadan aparılma hallarında müdafiə
• Uşaqla ünsiyyət hüququ — ayrı yaşayan valideynin uşaqla görüşmə qaydası
• Evdən çıxarma / evə köçürmə — mülkiyyət hüququ əsasında məhkəmə yolu ilə həll
• Daşınmaz Əmlak Reyestri imtina şikayəti — DƏRX tərəfindən verilmiş imtina cavablarına hüquqi etiraz
• Əmlakın həbsdən azad edilməsi — daşınar və daşınmaz əmlak üzərindəki həbsin götürülməsi
• Torpaq sahəsinə maneənin aradan qaldırılması — istifadəyə müdaxilənin hüquqi yolla dayandırılması

Hər boşanma işində ən vacib məqam — emosiyalar qərar verdiyi zaman, vəkil soyuq ağıl və dəqiq strategiya olmalıdır. Mənim vəzifəm sizi həm hüquqi, həm psixoloji cəhətdən qorumaqdır.

İş prosesi

01 — Pulsuz ilk məsləhət

İlk görüşdə vəziyyətinizi ətraflı dinləyirəm, əmlak siyahısını və sənədləri qiymətləndirirəm. Sizə real perspektiv verirəm — qazanmaq şansı varsa deyirəm, yoxsa da deyirəm.

Bu görüş zamanı əmlak siyahısını, sənədlərin mövcudluğunu və mübahisənin əsas məqamlarını birlikdə qiymətləndiririk. Görüşün sonunda hansı addımların atılması lazım olduğunu aydın şəkildə bilirsiniz.

02 — Strategiyanın hazırlanması

Məhkəməyə qədər razılaşma (mediasiya), məhkəmədə iddia, alternativ həllər — hansı yol sizə daha sərfəlidir? Aydın plan qururam və sizinlə razılaşdırıram.

Mediasiya yolu seçildiyi halda hər iki tərəfin razılığı əsasında notarial saziş tərtib olunur — bu yol məhkəməyə nisbətən 3-4 dəfə daha az vaxt aparır. Məhkəmə yolu seçildiyi halda isə işin güclü və zəif tərəflərini əvvəlcədən sizinlə açıq müzakirə edirik.

03 — Sənədlərin hazırlanması

İddia ərizəsi, dəlillər toplusu, ekspertiza müraciətləri — hamısı hüquqi cəhətdən mükəmməl şəkildə hazırlanır.

Hər sənəd məhkəmənin tələbinə tam uyğun formada tərtib edilir — texniki nöqsanlar iddia prosesini uzada və ya iddiaya ciddi zərər vura bilər. Sənəd paketi hazırlandıqdan sonra strategiya bir daha yenilənir.

04 — Təmsilçilik və nəticə

Məhkəmə iclaslarında sizi təmsil edirəm, lazım olduqda apellyasiya və kassasiya mərhələlərinə də qalxıram. Nəticəyə qədər sizinlə birlikdəyəm.

Hər iclasa hazırlıq ayrıca mərhələdir: qarşı tərəfin arqumentlərini öncədən proqnozlaşdırırıq, dəlil bazamızı möhkəmləndiririk. Proses başladıqdan sonra müvəkkillə mütəmadi əlaqə saxlayıram — hər mərhələdən xəbərdar olursunuz.

Qiymət

Qiymət işin mürəkkəbliyindən və əmlakın həcmindən asılıdır. İlk məsləhət tamamilə pulsuzdur — ödəniş yalnız iş qəbul edildikdən sonra başlayır. Ödəniş variantları çevik: fiksedid məbləğ, mərhələli ödəniş və ya nəticəyə bağlı model.